当前位置>网站首页 > 拍客 > 正文

住建部新规要“取消公摊” 已经买房的你亏了吗?

发布时间:2019-08-13  来源:互联网    编辑:匿名  

目前,京张高铁全线施工工程都在紧张进行。2016年11月1日,为配合京张高铁施工,北京北站、清河站以及清华园站三站停止办理客运业务,其中,北京北站和清河站两个站点预计暂停3年;从2017年11月12日零时起,京张高铁的张家口南站暂停客运业务,启动改造施工;去年10月17日,京张高铁第一大站“清河站”主体封顶;去年11月1日,京张高铁开始全线铺轨;去年12月13日,京张高铁最长隧道——新八达岭隧道实现贯通。

或为房地产计税标准奠定基础

“我们要加强世界上不同国家、不同民族、不同文化的交流互鉴,夯实共建亚洲命运共同体、人类命运共同体的人文基础。”习近平主席站在亚洲文明乃至整个人类文明发展的高度,深刻阐释中国的文明观,为应对全球挑战、促进和平发展提出中国主张、贡献文明方案,赢得各方广泛赞誉。

传播“舌尖上的谣言”,不仅有损食品企业的声誉和品牌,重要的是给社会带来“安全焦虑”,产生的社会影响更加恶劣。网络上传播的“舌尖上的谣言”,为什么还会有人信,还会有人传来传去?

而在正准备购房的闫女士看来,新规是一个好消息,“此前公摊面积的计算太过复杂,感觉很多钱会交得不明不白,取消公摊面积之后就没有这些问题,觉得可以用相同的钱买到使用面积更大的房子。”但她也存在着一些困惑:“如果不再为公摊面积付费,那么小区里公摊设施的费用由谁负担?在实际购房、居住中是否会有其他的一些变相收费?感觉最终羊毛还是出在羊身上。”闫女士说道。

在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来,此次住建部关于“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”的新规,便与2018年市场上对于公摊面积的讨论有着很大的关系。

也许会有人说,运动员去上大学是为了“混个文凭”,甚至认为,如果没有优秀运动员的光环,他们没机会读大学。这种说法显然偏激,这种逻辑也并不成立。

目前我国大多数的房屋交易中,房屋销售面积多以“套内面积+公摊面积”来计算。“买100平米房子只得70平米”的情况,在房屋交易市场中并不鲜见,市场对于“公摊面积”也一直存在着不少争议。

但人们还是得知了一个重要信息,一名叫冯翠(音译,cuiefeng)的商人拥有这栋豪宅1%的产权。

在抗美援朝战争中,第一批女飞行员奉命加入我军航空兵部队,多次执行空运任务。

中新经纬客户端2月23日电(吴亦涵)房屋交易可能不用再计算“公摊面积”了,在2月18日住房和城乡建设部发布的《住宅项目规范(征求意见稿)》中,关于“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”的规定引发了市场的热议。

另一方面,如果只对套内使用面积征收房地产税,则有可能产生税基漏洞,开发商可能会选择性地把大量的面积计入公摊面积而“合理”逃税。

2018年9月,新华社再度发表文章《买100平米得70平米:公摊面积7大乱象》,曝光了房地产市场上公摊面积计算模糊、公摊设施擅自挪为商用、公摊面积动辄再收服务费等种种乱象。文章引用专家观点称,公摊面积是房地产市场“最不透明的一项指标”,由此导致的房屋买卖纠纷及服务收费争议由来已久。建议从制度上堵住现行法规漏洞,考虑适时引入国际通行的以套内面积为单位的房屋计价体系。

“如果未来不计算公摊面积,那我岂不是亏了?”在中新经纬客户端的采访中,取消公摊面积之后自己之前买的房是不是亏了,成为不少有房者的第一反应。

同月,新华社就上述文章发表评论称,公摊面积缺少标准、管理混乱,不仅会让消费者在购房时需支付更多房款,更使之在未来要支出物业费、取暖费等更多成本。随着房屋精装修政策乃至未来房地产税出台,购房者遭遇到的问题还将进一步加剧,产生的各类矛盾也将愈发尖锐。

“有些国家甚至谋求通过工业设施和工业系统的网络攻击,达成政治诉求或经济诉求。”国家工业信息安全产业发展联盟专家委员会委员宫亚峰说。

2017年,谢先生在厦门购买了一套建筑面积为40多平方米,实际套内使用面积30平方米出头的单身公寓,在了解到住建部关于房屋交易的新规之后,他向中新经纬客户端表示,如果真的不再计算公摊面积,那么自己未来想要卖房的时候,是否也只能按照套内使用面积卖出?这样的话,自己现在房屋的价值损失将在17万元以上。

一个个传奇故事、一段段交往佳话,让人感受到善意与温暖。

在中原地产首席分析师张大伟看来,套内面积计价对于购房者实际购房成本基本无影响。其指出,公摊面积的存在,其实容易让人产生价格幻觉。“以北京一套最近入市的商品房住宅为例,实际商品房住宅的套内面积是141平米,但增加公摊后就变成了173.7平米,而平均单价从套内的10.8万变成了8.8万,房价看似降低了,实际没有降低,给购房者造成价格较低的错觉。”张大伟对中新经纬客户端说道。

一方面,由于板楼、塔楼、别墅等各类建筑公摊面积差别极大,从0%至55%不等。同样建筑面积为100平方米的房子,有的公摊面积可能高达30平方米,有的则可能不到10平方米,一刀切地以建筑面积为单位收取房产税有失公平。

取消公摊面积,已经买房的人亏了?

22年来,徐汇警方始终锲而不舍。今年8月,传来了令人振奋的消息,在公安部集合全国公安资源建立了相关数据库中,当年现场提取的痕迹与1993年因涉嫌盗窃罪被云南公安机关处理的盗窃前科人员张某(男,53岁,四川人)比对中了。徐汇警方据此认定张某具有重大作案嫌疑。

目前,中华遗嘱库在北京、广东、天津、江苏都设有分库。

赵坚介绍说,电磁监测试验卫星将运行于高度500千米左右的太阳同步轨道上,卫星总重量约730千克,设计寿命为5年,卫星本体呈立方体构型,装载高精度磁强计、感应式磁力仪、电场探测仪、高能粒子探测仪等8种科学探测有效载荷,可实现在低地球轨道对空间电磁场、电离层等离子体、高能粒子的监测。

对于有房者的顾虑,严跃进向中新经纬客户端指出,目前房屋交易是以总价购买来进行的,因此在总价不变的情况以套内计价的方式交易,房屋销售的单价肯定会有所提高,因此对于有房者来说,并不用担心这个政策会否给自己带来亏损。

首都机场股份有限公司航空业务部总经理孟宪伟:目前一带一路国家还有30几个没有开通航线,我们经过调查已经挖掘了具有市场潜力的国家,目前有22个国家符合条件,准备投入航线开通。

在异地搬迁项目现场,记者发现几乎每个屋顶都有三块太阳能发电板。

在国内一线房企负责工程管理工作的宁宇(化名)向中新经纬客户端说道:“对于房企来说,那些正在开发的房地产项目中,关于公用面积和建筑面积的指标都是确定的。公用面积的建设也需要成本,如果真的取消公摊面积,那么开发商只能用提高房屋每平方销售单价的方式,来消化建设公用面积的成本。“

“使用套内面积来计算,实际上是发挥了房住不炒的导向。从购房者的角度来讲,公摊面积只是一个附属设施,其真正的需求还是套内面积,如果套内面积比较小,老百姓觉得不划算就不会去买房,这就使得开发商也会更加注重做大套内面积,从而防止开发商通过公摊面积来做文章。”严跃进向中新经纬客户端说道。

据海外网早前报道,洪都拉斯总统大选,原本可以稳操胜券的现任总统埃尔南德斯,意外与左派反对联盟的纳斯拉亚形成拉锯战,双方还各自宣布胜选。双方支持者举行数天的抗议活动,一部分示威还演变成与军警之间的暴力冲突。大选结果一度悬而未定,也让台当局十分揪心。

纵观十八届中央的12轮巡视,正是一个不断探索创新的过程。从常规巡视到专项巡视,从“回头看”到“机动式”,形势在变,任务在变,对象在变,巡视的方式方法也因时而变、随事而制。

近日,塞拉利昂的中资企业接连发生两起工程事故。随着中国春节的临近,为欢度传统佳节,中国驻塞拉利昂大使馆请在塞拉利昂的中国公民和机构注意安全生产,细化安全措施,加强监督管理,防患于未然。

2018年7月,瞭望智库微信公号发表文章称,提到公摊面积,几乎每个购房者都有一肚子的抱怨——花了100平米的钱,却只买到一个70平米左右的房。该文章迅即引发了市场的热议。

在种种因素的作用之下,立陶宛就冒出了“视中国为威胁”的报告。另据报道,虽然这次报告中没有提,但立陶宛最近也在积极讨论华为威胁。立陶宛国防部长卡罗博里斯表示,立陶宛政府暂时还没有理由在民用领域禁止使用华为的设备。但他警告说,在政府部门的一些项目中,可能会针对华为设备出现另一样的风险评估,采取不同的防备措施。

“此次新规的出发点是规范住宅建筑的计量标准。新规制定之后未来房屋交易如何规范,购房合同如何调整等细节性的政策,后续还有待完善,这样才能保障房屋交易市场的稳定发展。”严跃进说道。(中新经纬APP)

值得一提的是,房地产税的征收问题也一直是市场关注的热门话题之一,此前,房产税征收是否应该包含公摊面积的问题,也引发了市场不小的讨论,讨论主要集中在两个方面:

“公摊面积”乱象多

因此,在严跃进看来,“此次新规具有行业变革的意义,对于居住者来讲具有积极作用。从后续政策来看,房产税包括和房屋交易面积挂钩的政策可能发生变化,最终都统一按照套内面积计算,这就为产生税收的计税标准奠定基础,以保护购房者权益为最终导向。”

现在已经判了无期了,到了这个点了,已经不能靠赔偿去解决了。

张大伟指出,新规主要影响的是部分打着政策擦边球卖那些实际使用面积率低的房子的开发商,减少了他们的灰色利益。另外,对于购房者而言,物业费等因为建筑面积衍生的收费也有可能降低。

在苗永军提供给北京青年报记者的《申请审查建议书》中有这样一句话,“申请人发现‘附条件逮捕’的‘出身’有问题”。

“将有奖举报的方式从车窗抛物延伸到高空抛物,探索社会治理的新途径。”武汉市城管委副主任朱建华说。

首批可开展学位授权自主审核的高校分别为北京大学、清华大学、中国人民大学、北京航空航天大学、中国农业大学、北京师范大学、南开大学、天津大学、吉林大学、哈尔滨工业大学、复旦大学、同济大学、上海交通大学、南京大学、浙江大学、中国科学技术大学、厦门大学、武汉大学、西安交通大学以及中国科学院大学。

不基于新闻和事实去思考,而信奉“网帖故事”,这是当下新媒体舆论场的一种底色。一个个编故事的俨然成为新媒体时代的教父,成为舆论领袖。陈昌凤教授在演讲中哀叹说,方汉奇教授捐100万没人关注,“老教授银行转账百万捐款柜员疑为诈骗如临大敌”的故事才能刷屏。另一个反映着这种“故事会情结”的新闻是,人工智能帮被拐者找回亲生父母的温暖事实没有点击量,编造出的“33岁男子爱吃麻辣找到亲生父母”故事立刻刷遍全网——最终,人们记住的只是“爱吃麻辣找到亲生父母”的段子,对人工智能创造的奇迹毫无兴趣。

2017年在东南沿海小城新购一套住房的包女士也向中新经纬客户端表达了相同的顾虑,“最关心的肯定还是未来卖房的时候公摊面积算不算的问题。此外如果新规实施,之前购买房子中的公摊面积如何处理?未来开发商会不会对公摊设施进行再次收费?”她开玩笑称,目前自己的房子还没交房,是不是可以去把已经交付的公摊面积费用讨回来。

不过,新的疑虑也在产生。“我们这些已经买了房的人会不会亏大了?”“没了公摊面积,公摊设施谁来负责,怎么收费?”中新经纬客户端在采访中发现,对于“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”的新规,不少购房者和准备购房的人都产生了新的困惑。

在一些业内人士看来,如果“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”实施,或将解决目前市场上因关于房屋交易中公摊面积所存在的诸多问题,也将为征收房地产税的计税标准奠定基础。

长久以来,关于住房公摊面积的问题一直备受市场关注。在刚刚过去的2018年,该问题就一度引发了市场的激烈讨论。

吕军亿的律师表示,检方资料无证据显示吕军亿有杀人意图,吕想冲进蔡办是为了升五星旗,不是以砍杀“宪兵”为目的,声请传唤负伤的周姓“宪兵”作证,并请法官函调周姓“宪兵”的诊疗纪录,以证明吕军亿下手程度不重、被砍的“宪兵”伤也不重。

黄领才介绍,中央翼大部件已从西安下架,中机身大部件已起运珠海。后机身、尾翼等大部件也将在汉中陆续完成制造及适航审查,随后交付珠海进入总装。在经过预计的约400次试验后,AG600飞机计划今年底前完成总装下线,2016年上半年实现首飞。

具体来看,第一种方案将以湖淀为核心,圈层结构、虚实相生。如果按照这一思路推行,未来湖淀的区域将得到较多的保留,不过,湖淀中间也会有绿地和水系的交融,也强调扶农、治水、造田三位一体,推进村镇创新网络来布局。从方位来说,未来新区北面城镇区域有实体建筑,南部则有淀区以水为主。

巴西《圣保罗报》选前民调显示,支持博索纳罗的选民中,30%是为了求变,25%是由于反对劳工党,另有17%是因为支持博索纳罗强化治安的主张。

网贷天眼

特别提醒:本网内容转载自其他媒体,目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点。